Välkommen till BRF HUSARVIKENS STRAND
Välkommen till hemsidan för Bostadsrättsföreningen Husarvikens Strand i Norra Djurgårdsstaden!
Vi är en av tre bostadsrättsföreningar i kvarteret Skuleskogen, i den första etappen av Norra Djurgårdsstaden. Kvarteret gränsar mot Husarviken och Nationalstadsparken. Med 30 min promenadavstånd till Stockholms City bor vi centralt och ändå nära naturen.
Hemsidan vänder sig främst till dig som bor här, men även till dig som funderar på att flytta hit. Har du synpunkter på innehållet? Något tips, eller något som saknas? Kanske har du några bra foton som vi kan använda? Kontakta i så fall webmaster (länk nederst på varje sida).
SENASTE NYTT
2018
Möten för att få till förbättringar av våra fasader pågår.
Styrelsen har låtit göra en brandbesiktning och fått en skriftlig rapport. Rapporten visar på vissa brister som kommer att hanteras successivt beroende på hur viktig den är för vårt brandskydd. I samband med detta har skriftlig information lämnats till samtliga medlemmar om hur vi skyddar oss vid brand.
Ordningsreglerna har setts över och efter diskussion i styrelsen ska förslaget tas upp på nytt på nästa styrelsemöte.
Nästa styrelsemöte kommer att äga rum den 15 januari.
Styrelsen önskar alla en God Jul och ett Gott Nytt År och uppmanar alla att se till att de tända levande ljusen inte lämnas utan uppsikt.
Vid senaste styrelsemötet fattades beslut om budget för 2019 samt om avgifter. Styrelsen beslöt att avgifterna för 2019 kommer att vara desamma som för 2018. Detta gäller även garageplatser.
Föreningen har en god kassa och fortsätter därför att amortera på lånen.
Information om GDPR som ju även omfattar bostadsrättsföreningar kommer att lämnas i brevlådorna. I materialet ingår även samtyckesavtal för att ingå i register som alla medlemmar ska skriva på.
Vad gör vi om brand uppstår? Instruktioner kommer att delas ut i brevlådorna.
Nästa styrelsemöte blir den 4 december.
Styrelsen
BRF HUSARVIKEN STRAND
Kallelse till extra föreningsstämma
”i samband med After Work”
Datum: Torsdag den 29 november
Tid: 19:00 – 19:15
Plats: Norra Bryggans – restaurang
Bakgrund:
Lagen för ekonomiska föreningar har förändrats vilket även påverkar bostadsrättsföreningarna och dess stadgar. Styrelsen för Brf Husarvikens Strand har uppdaterat föreningens stadgar så att de följer gällande lagstiftning. Dessa finns nu tillgängliga på föreningens hemsida, se sidan Stadgar. Beslut om ändrade stadgar kräver beslut av föreningens medlemmar.
Välkomna!
Till föreningsstämman i somras lämnades en motion om ”konstnärlig utsmyckning av våra vestibuler”, som antogs av stämman.
Resultatet ser du nu i form av två fototavlor.
På Taxgatan 3 är motivet den vackra eken som står strax norr om Husarvikens slut. På Taxgatan 7 är motivet de två tegelgasklockorna som ritades av Ferdinand Boberg och stod klara 1893 resp. 1899.
Fotograf är Mattias Saaranen, som bor i Norra Djurgårdsstaden.
Nu på onsdag den 7 november kl 17.30 inbjudes ni alla i vår bostadsrättsförening på vernissage av de nya bilderna som ska pryda våra entréer.
Vi börjar på Taxgatan 7.
Välkomna!
Bosse Ingalill Clas Gunilla
Fasaderna besiktigades 22 augusti. Styrelsen väntar på svar från byggaren MVB som ska lämna förslag till åtgärder. Om vi inte fått svar till nästa styrelsemöte i november är det dags att ta ställning till vidare åtgärder.
Styrelsen arbetar med åtgärder på grund av GDPR (lagstiftning). Efter nästa styrelsemöte i november kommer närmare information till medlemmarna, bl a krävs godkännanden för registerhållning.
Föreningens stadgar måste uppdateras på grund av ny lagstiftning. Förslag till ändring planeras att behandlas vid extrastämmor i november och januari. Kallelse kommer att skickas ut.
Garagestädning kommer att äga rum 23 oktober.
Nästa styrelsemöte äger rum 6 november.
Styrelsen
kommer att ske tisdag den 23 oktober ca. 08.00 – 16.00.
Golvet ska sopas. Alla bilar, cyklar och annat måste flyttas för att underlätta städningen under denna tid.
Tacksamt
Styrelsen
Skuleskogens Samfällighetsförening
För att så snart som möjligt få igång hissen vid driftstopp, bör du som upptäcker driftstoppet ringa till KONE och anmäla felet. KONE loggar all felanmälan och upptäcker om flera anmält samma fel. Det gör därför inget om samma fel anmäls flera gånger. Det är viktigt för oss att KONE kommer hit så snart som möjligt och får igång hissen.
Ring KONE kundcenter 0771 50 00 00.
Gunilla Edvinsson
Sekr styrelsen
Våra fasader i kvarteret besiktigades som planerat 22 augusti. Besiktningen är ett led i de 5-åriga garantibesiktningarna, där fasadbesiktningen fått förlängd tid. Vid besiktningen deltog representanter från de tre bostadsrättsföreningarna samt av samtliga föreningar utsedd representant, medan motparten MVB hade valt att inte skicka någon representant.
Av besiktningsprotokollet framgår ett antal fel bl a ett flertal sprickor i putsfasader, puts som släppt mot plåtanslutningar och sprickor på stensockel. Vad som närmast händer nu är att kallelse kommer att skickas till garantimöte där MVB förväntas komma med förslag till åtgärder med anledning av besiktningsprotokollet.
Garantibesiktningar av övriga delar av fastigheten ägde rum i slutet av maj. MVB har hittills åtgärdat en del av de fel som framkom vid besiktningarna.
Styrelsen
Är det dags att röja ur skåp och förråd? PopUp-insamlingen är en mobil lösning som ska underlätta återbruk för stockholmarna och minska mängden avfall.
I två specialinredda containrar tar vi emot sånt du inte längre behöver men som förhoppningsvis kan glädja någon annan. Du kan även se vad andra har lämnat, och är det något av det som du själv vill ha går det bra att ta med det hem.
Ibland kan det vara svårt att veta vad som kan återanvändas och vad som ska sorteras till återvinning. Vi har personal på plats som hjälper dig att bedöma de saker du kommer med.
Farligt avfall och bärbart grovavfall kan du också lämna i PopUp Återbruk.
När dagen är slut och PopUpen stänger lämnas det som är kvar till återbruk eller återvinning via våra återvinningscentraler.
PopUp-insamlingen är en mobil lösning som har fokus på att underlätta återbruk för stockholmarna och minska mängden avfall. Den finns på Storängstorget 25-26 augusti kl 10-16.
Fasaderna kommer att besiktigas 22 augusti. Besiktningen är ett led i de 5-åriga
garantibesiktningarna, där fasadbesiktningen fått förlängd tid.
Den 1 juli 2018 träder en del förändringar i lagen om ekonomiska föreningar i kraft. Detta har i viss mån fått inverkan på bostadsrättsföreningars stadgar genom att bostadsrättslagen hänvisar till föreningslagen i vissa fall. Exempelvis gäller det i vilken tid kallelse skall göras till föreningsstämman.
Med anledning av detta kommer styrelsen påbörja ett arbete med att se över föreningens stadgar och anpassa dem till gällande lagstiftning. Det kan komma att innebära att vi kommer att kalla till extra föreningsmöte under hösten för att fastställa förändringar i nuvarande stadgar.
Vi kommer att fortsätta med After Work sista torsdagen i månaden under hösten på Restaurang
Norra Bryggan.
Styrelsen kommer att sammanträda vid följande datum under hösten:
- 4 september
- 9 oktober
- 6 november
- 4 december
Styrelsen
Felanmälan till Kone gjordes kl 10 onsdag. Reparatören kom torsdag förmiddag. Driftstoppet varade drygt 24 timmar. Hissen har stannat sju gånger i år. Det är inte acceptabelt. Styrelsen kommer att ta en diskussion med Kone angående detta.
Bostadsrättsföreningens nya styrelse, som valdes på stämman den 14 maj, har nu haft sitt konstituerande styrelsemöte.
Läs om personerna i styrelsen och deras ansvarsområden på sidan Styrelse.
Årsredovisningen för 2017 med styrelsens underskrifter och revisionsberättelsen finns nu på sidan Årsredovisningar.
En container kommer att ställas upp vid cykelställen mot Husarviken.
Öppettider:
lördag 19/5 09-14
och
söndag 20/5 14-18.
Allt får slängas utom däck, elektronik och miljöfarliga saker.
För att få bättre plats med containern hoppas vi att alla som har sina cyklar parkerade i cykelstället närmast Taxgatan 7 kan flytta på dem senast kvällen den 17/5.
Tacksamt
Styrelsen för Skuleskogens Samfällighetsförening
En preliminär version av årsredovisningen för 2017, utan underskrifter, finns nu på sidan Årsredovisningar.
På föreningsstämman den 14 maj ska årsredovisningen föredragas och fastställas.
Gång- och cykelvägen från Bobergsgatan till Hjorthagens IP är äntligen öppen igen!
Städning av garage och cykelrum kommer att ske
tisdag den 8/5 ca. 08.00 – 16.00.
Golvet ska sopas och skuras. Väggar och pelare tvättas. Rören dammas av.
Därför måste alla bilar, cyklar och annat flyttas för att underlätta städningen under utsatt tid.
Tacksamt
Styrelsen
Skuleskogens Samfällighetsförening
Kallelse inklusive dagordning för föreningsstämman den 14 maj hittar du nu på sidan Föreningsstämma.
När vi har klart med årsredovisningen efter revision så kommer även den att finnas tillgänglig på hemsidan.
Styrelsen
Under denna vecka pågår installation av laddstolpar i vårt garage.
Detta medför att eltillförsel till trapphus, ventilation och hissar kommer att vara avstängda under några korta perioder.
När avstängning av el till hissar sker kommer det att säkerställas att hissarna inte är i bruk.
Styrelsen
Då och då stannar hissen och vill inte röra sig. Sedan tänds felsymbolen ovanför hissknappen. Efter ett slag fungerar den igen - det verkar vara ett intermittent fel.
Kone felanmälan är vidtalad måndag 19.05, och ska komma hit och undersöka.
Vet du att du kan få SMS till mobilen när det blir strömavbrott på Taxgatan? Läs om strömavbrott på sidan Felanmälan.
Datum: Måndagen den 14:e maj 2018
Tid: Klockan 19:00
Plats: FolkkulturCentrum, Artemisgatan 19, Hjorthagen
Föreningsmedlem som önskar inkomma med motioner eller andra ärenden till stämman ska anmäla detta till styrelsen senast den 1 april 2018. Ärenden kan lämnas till ordförande Bo Niveman, Taxgatan 7.
Dagordning för stämman, verksamhetsberättelse och årsredovisningen för år 2018 kommer att sändas ut senast 14 dagar före stämman.
Förslag till styrelsemedlemmar inför nästa verksamhetsår kan lämnas till valberedningen, som består av Stefan Killander och Daniel Granlycke.
Efter det att den formella stämman avslutats kommer det finnas möjlighet till frågor om bostaden och föreningen.
Stockholm den 4 mars 2018
Styrelsen
Föreningen har årsstämma måndagen den 14:e maj 2018 – boka detta datum.
Valberedningen kommer besöka alla medlemmar den närmaste tiden för att höra om vilka som kan arbeta i styrelsen kommande år eller senare.
Vi behöver också representanter våra två samfällighetsföreningar:
- Skuleskogen: ansvar för gård, garaget, soprum, sopsugen.
- Husarviken: ansvar för vatten och värme.
Hör gärna av dig till någon av oss via telefon eller epost!
Valberedningen
| Stefan Killander | Daniel Granlycke |
| s.killander@telia.com | daniel.granlycke@capgemini.com |
| 070 580 58 48 | 076 789 56 58 |
Styrelsen fortsätter att hantera återstående garantifrågor gentemot MVB som byggde husen.
Möjligheter finns nu för alla att förbättra låssäkerheten i lägenhetens ytterdörr. Se separat information från styrelsen 25 januari.
Föreningen har erhållit bidrag för installation av laddningsenheter för elbilar i garaget. Bidraget täcker 50 % av den totala kostnaden. Resterande kostnad betalas av föreningen som ser åtgärden som en miljöinvestering och därmed en investering för framtiden. Antalet laddningsenheter blir 15 st och räcker därmed till samtliga platser i vår förening. Arbetet kommer att påbörjas under våren. Garageavgifterna kommer inte att höjas pga investeringen.
After Work kommer att fortsätta under våren: 25/1, 22/2, 29/3, 26/4.
Samfälligheten Skuleskogen har tagit fram förslag till förbättringar av befintliga lås till lägenheterna. Anledningen är att det finns några problem med låsen som kan förbättras. Lidingö Lås & Larm, vår nyckelleverantör har tagit fram några alternativa förslag som bifogas. Ett eventuellt utbyte av lås är ett beslut för varje lägenhetsinnehavare och inte någon fråga för bostadsrättsföreningen. Det finns ej heller något krav från försäkringsbolag att göra ett byte. Det handlar mera om att öka säkerheten för varje enskild lägenhet. Läs mera i bifogade dokument.
Sista anmälningsdag är 16 februari till Lidingö Lås enl. instruktioner. Sedan återkommer vi med info om när/var/hur de kan göra jobbet.
Samfälligheten Skuleskogen gm
Jan Arfwidsson
De medlemmar som kan och vill träffas "after work" ses följande torsdagar kl 18.00 på Restaurang Norra Bryggan:
- Torsdag 25 januari
- Torsdag 22 februari
- Torsdag 29 mars
- Torsdag 26 april.
Styrelsen
I år har Stockholms stad ordnat en plats i NDS där vi kan lämna våra julgranar! (Förra vintern hänvisade de oss till Lilljansplan!)
Platsen är gräsplätten vid lekplatsen Ekorrparken, vid korsningen Fågelhundsgatan / Högviltsgatan.