Föreningens fastighetsförsäkring finns från 1/1 i Folksam.
Läs mer i fliken Försäkringsärende.

Samfälligheten Skuleskogen har gemensam container på plats vid cykelställen mot Husarviken för att kasta grovsopor 28-29 november.

Containern är upplåst och bemannad 11-14 både lördag och söndag.

Vi kommer att ställa saker som är tillgängliga för återbruk åt sidan: välkomna att återvinna det ni vill ha.

Bildäck, elprylar och miljöfarligt avfall får inte kastas.

Om många kommer samtidigt: köa med avstånd eller återkom lite senare.

Under söndagen bjuds det på glögg och pepparkakor.

Välkomna !
Styrelsen i samfälligheten Skuleskogen

Styrelsen har fattat beslut om budget för 2021. Beslutet innebär att det blir oförändrade hyror också för 2021. I budgeten ingår tomträttsavgift till Stockholms Stad. För vår del sker ingen höjning av tomträttsavgiften 2021 utan en smärre sänkning. Först år 2024 blir avgiften högre än idag.  Den maximala ökningen kommer att uppgå till drygt 20% och gälla från 2026 t.o.m. 2030.

Tömning av kartonger i soprummet sker nu 3 ggr per vecka i stället för 2 ggr per vecka. Städning sker en gång i veckan.

Fasadrenoveringen längs med Husarviken är inte helt klar. Vi väntar på mer information från MVB.

Styrelsen

Städning av garage och cykelrum sker den 14/10 ca. 08:00 till 16:00.

Golvet ska sopas och linjerna ska målas.

Därför måste alla bilar, cyklar (som inte är upphängda) och annat flyttas för att underlätta städningen under utsatt tid.

Tacksamt

Styrelsen Skuleskogens Samfällighetsförening

Garantiarbetet på fasaderna har gått fortare än planerat. Nu återstår fasaderna mot Husarviken som planeras komma igång i mitten av september.

Vi har två pågående försäkringsärenden kring kylskåp som läckt vatten på golvet. Vad man kan göra för att slippa problem är att se till att röret på baksidan ovanför grönsakslådan är rent så att vattnet som smälter kan rinna ner. Mer information kommer att skickas ut.

After Work på restaurang Norra Bryggan kommer att fortsätta i höst. Första gången är 26 augusti kl 18.00. Information finns på anslagstavlorna.

Styrelsen

Årsstämman valde 2020-05-28 ledamöter i styrelsen. Vid styrelsens första möte har nu styrelsen konstituerat sig. Ny i styrelsen är Anna Jansson.

• Thomas Parmbäck, ordförande
• Sebastian Svartz, vice ordförande
• Bert Conneryd, kassör
• Gunilla Edvinsson, sekreterare
• Ricard Larsson, ledamot
• Anna Jansson, ledamot
• Bo NIveman, suppleant

 
Från styrelsen har följande ledamöter fått uppdrag:

• Fastighet inkl brand och säkerhet: Ricard Larsson
• Garagekö: Gunilla Edvinsson
• Nycklar: Anna Jansson, Sebastian Svartz ersättare

 
Till våra samfälligheter har styrelsen utsett:

• Skuleskogen: Anna Jansson och Bo Niveman
• Husarviken: Sebastian Svartz

 
Utöver konstituering och genomgång av formalia var den stora punkten fasadrenoveringen. Som alla märkt så ligger MVB betydligt före tidplanen. Då renoveringen är klar kommer besiktning ske av vår besiktningsman.

Styrelsen

Den 29/5 kl 12:45 är det planerat att vi byter låsen in till våra rullstolsrum.

Skälet till detta är att vi fått förslaget att förenkla nyckelhanteringen för oss boende in till dessa utrymmen.

Från och med ovan tidpunkt så skall den vanliga ytterdörrs - lägenhetsnyckeln fungera även till dessa utrymmen. 

Med vänlig hälsning
Thomas Parmbäck

Ordförande

Städning av garage och cykelrum kommer att ske måndag den 25 maj ca. 08.00 – 16.00.
 
Golvet ska sopas. Därför måste alla bilar, cyklar och annat flyttas för att underlätta städningen under utsatt tid.

Årsstämma kommer att äga rum 28/5 kl 18 i Kulturhuset i Hjorthagen. Kallelse har distribuerats i brevlådorna. Det kommer att bli möjligt att deltaga även digitalt för de som så önskar via programmet Microsoft Teams. Mer information om detta kommer.

Fasadrenoveringen pågår och ligger före tidplanen. Fasaderna mot innergården är klara och ställningar är uppställda längs Husarviksgatan och Jaktgatan.

Garagestädning kommer att ske 25 maj.

Styrelsen uppmanar alla att följa föreningens ordningsregler som finns på hemsidan.

Jag vill ta upp tre saker i detta meddelande:

1. Gällande  vår stämma, som är planerad till den 28:e maj på kvällen: Vi har uppmanat er att bara närvara med en person per lägenhet, och inte närvara själv om man är sjuk etc. Trots det kan finnas osäkerhet till att närvara. Vi kommer därför att testa att sätta upp en digital lösning via Microsoft Teams. Om det går bra kommer ni att få en inbjudan via mail om att deltaga virtuellt, så håll utkik efter den i er mailbox. Det innebär lite pyssel och utmaningar, men vi hoppas att det ska kunna fungera.

2. Gällande våra ordningsregler: Vi håller nu på att få nya fasader, och jag vill påminna alla om de regler som gäller i föreningen. Se sidan ordningsregler. Då vi nu åter kan börja pynta våra balkonger vill jag speciellt lyfta fram de delar som berör balkongskydd ("... färgen ska vara grå")  och blomlådor ("...skall hängas på balkongräckets insida").

3. Vårt gemensamma garage har genomgått en mycket klar förbättring vad gäller ordning och reda! Tusen tack till alla! Jag vill här bara påminna om att vi som har parkeringplatser läser igenom och förstår vad som står i avtalet kring vad som får och inte får placeras i rutan. 

Med tillönskan om en skön vår!
Thomas Parmbäck
Ordförande

Årsredovisningen för 2019 finns nu att läsa på sidan Årsredovisningar. Den kommer att behandlas på stämman den 28 maj.

Kallelsen till årets föreningsstämma finns nu att läsa på sidan Föreningsstämma. Stämman äger rum torsdag den 28e maj kl 18.00 på Folkkulturcentrum i Hjorthagen.

På samma sida finns också en blankett för fullmakt, som du kan använda om du vill att någon annan ska rösta för dig på stämman.

Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelse etc kommer att finnas tillgängliga på hemsidan senast den 14:e maj.

Thomas Parmbäck
Ordförande

Som alla ser så pågår arbetet med fasadrenoveringen. Det övergripande läget är att all fasad på innergården är inhägnad och arbete pågår med att knacka bort de områden (bomområden) där brister finns. Dessa områden ska tillföras fler kramlor/bultar för att stabilisera fasaden.
 
MVB Öst kommer att använda den metod som deras leverantör STO rekommenderat. Samtliga Brf, Samfälligheter och Svenska Hus hyresfastighet har till MVB anmält att man vill ha en långsiktig, hållbar och kvalitativ lösning av fasaden.
 
I anslutning till nuvarande arbete kommer nya fönsterbleck att monteras vid samtliga lägenheter.
 
Nästa fas i arbetet blir borrning och insättning av kramlor/bultar. Det är det moment som sannolikt kommer att märkas mest p g a ökad ljudnivå. Hålen ska putsas och fasaden ska därefter tvättas. Därefter ska ytterligare ett tunt lager puts läggas och fasaden ska sen målas.
 
Renoveringen av fasaden vid Norra Bryggan samt gaveln till Husarviksgatan 10 kommer att genomföras först i höst. Anledningen är att vi inte vill störa restaurangens sommarsäsong. De som plockat bort möbler och annat från balkongen kan således flytta ut dem igen.
 
Tidtabellen för genomförandet av arbetet med fasaderna på innergården är ännu inte fastställt. Önskemål finns om att börja med det blå huset (Taxgatan/Jaktgatan) där lägenheterna endast har fönster mot innergården. Inget är dock fastställt utan vi får återkomma så snart vi vet. Vår fasad utmed Husarviken behöver ytterligare granskning innan beslut kan tas om start.
 
Innergården är larmad för intrångsskydd. Larmet är kopplat till Securitas som rycker ut när det larmar. Någon passage på innergården ska således inte ske.
 
Byggmöten mellan Brfs operativa grupp och MVB Öst sker kontinuerligt där arbetet planeras och följs upp. Den operativa gruppen håller sen Brfs styrgrupp informerad. Information till medlemmar sker så snart det finns ny information.
 
Arbetet den här veckan kommer att fortgå som vanligt fram till och med lördag, endast söndag Påskdagen, kommer att vara arbetsledig. 

Om ni har frågor eller praktiska problem så vänd er i första hand till Marie Lönnquist. Du når henne på 072 0445603.
 
Vi får leva med den pågående renoveringen, på sikt kommer det att bli bra. Vi hoppas också att alla mår bra i dessa besynnerliga coronatider och önskar alla en Glad Påsk.
 
Stockholm den 7 april 2020
Styrelsen gm Thomas Parmbäck, Ricard Larsson & Bert Conneryd

Styrelsemötet i april handlade till stor del om den kommande fasadrenoveringen. Projektet har påbörjats enligt tidplanen och ställningar har monterats runt innergården under föregående vecka.

För arbetet finns en projektorganisation med styrgrupp bestående av ordförandena för respektive förening samt representant från Svenska Hus hyresfastighet. Det löpande arbetet sköts av en operativ grupp med utsedda representanter. Till ordförande i den operativa gruppen har utsetts anlitad extern expertis. Avstämning sker löpande med jurist.

Kontaktperson gentemot medlemmarna när det gäller praktiska frågor är Marie Lönnquist som nås på mobil 072 0445603.

Årsstämma kommer att äga rum 28/5 kl 18. Kallelse kommer att delas ut i brevlådorna. Bokslutet är klart och årsredovisningen är klar att skrivas på.

Styrelsen

På måndag 16/3 börjar arbetet med fasadrenoveringen som ni fått information om tidigare. 
Balkongerna måste då vara tömda enligt följande:

• Alla saker ska vara borttagna från balkongen, inklusive markisväv,  men gasolbehållare och grillar kan stå kvar. Gasolbehållare och grillar ska täckas väl och placeras närmast balkongräcket så att det inte finns risk för skada.  Gasolbehållare får ej förvaras inomhus.
• Trätrall på golvet kan ligga kvar.
• Cyklar måste tas bort från cykelstället vid Husarviken.
• Sandlådan på innergården stängs av med hänsyn till säkerheten. Inga barn får vistas på innergården under tiden arbetet pågår.
•  Växter kan tills vidare placeras vid sopsugen. 
• MVB kommer att etablera sin verksamhet på vägen mot Husarviken.
• Uppdaterad information kommer successivt att lämnas så länge renoveringen pågår.
• Vänd er till Marie Lönnquist, 072 0445603, för praktisk information i samband med renoveringen.

Styrelsen genom
Bert Conneryd
Mobil 0708-428125

P.g.a ökad oordning i garaget vill Skuleskogens Samfällighetsförening med stöd av bostadsrättsföreningarna och Svenska Hus informera om att det ej är tillåtet att ställa saker utanför markerade parkeringsplatser.
 
Därför måste alla cyklar, mopeder, motorcykel och annat som står längs väggarna flyttas bort från garaget. Efter påsk kommer allt att flyttas ut till cykelställen mot Husarviksgatan eller slängas om det inte tas om hand av sina ägare
 
För parkeringsplatserna gäller respektive bostadsrättsförenings och Svenska Hus regler.
 
Tacksamma för åtgärd!

Styrelserna för
Skuleskogens Samfällighetsförening,
Brf Strand, Brf Brygga, Brf Park och
Svenska Hus

För Brf Husarvikens Strand gäller preliminärt följande tider:
Etapp 1:   Berör fasaden mot Husarviken och  innergård (ej fasader vid sopnedkast)    16/3-20/5
Etapp 2:   Berör Husarviksgatan (Brygga och Park)                                                                        25/5- 27/7
Etapp 3:   Berör Jaktgatan, Taxgatan och fasader vid sopnedkast                                          28/7-30/9
 
Fönster och balkongdörrar kommer att skyddstejpas och byggställningarna kommer att täckas in med plast/väv. Larm som är kopplat till vaktbolag kommer att finnas vid ställningarna så att säkerheten garanteras. Byggställningarna säkras så att inga obehöriga ska kunna vistas på ställningarna.
 
Arbetet sker måndag – fredag kl 07.00 – 18.00 samt lördagar 08.00 – 16.00. Detta för att få så snabbt färdigställande som möjligt.  
 
Dagtid är det av största vikt att ingen befinner sig inom arbetsområdet d v s ute på balkonger eller byggställningar. Arbetet är väderberoende, vilket innebär att vissa åtgärder ej kan genomföras vid kraftig nederbörd, blåst eller minusgrader.
 
Borrning i betongväggar kommer att ske när man sätter in nya infästningar för att stärka fasadkonstruktionen. Det kommer sannolikt att medföra viss störning.  Det kan vara bra att skydda saker på väggarna då de borrar -  vibrationerna kan komma att skada tavlor, glasskåp mm.  
 
Balkongdörrar (ej skjutdörrar) täcks på så sätt att de går att öppna. Men det är viktigt att de alltid är stängda dagtid. Balkongerna kommer tidvis att vara skräpiga. Därför ska man inte gå ut på balkongerna, så att man inte drar in smuts och damm eller smutsar ner sig själv.
 
Balkonger och terrasser ska rensas från alla möbler, grillar och andra saker. Det gäller fr o m de datum som står angivet ovan. Inget får lämnas kvar på grund av risken för eventuell puts- och målarfärgsbeläggning. Det gäller även markiser som kan drabbas på samma sätt. Trätrall på golv behöver inte tas bort då den kan täckas så att inga skador uppstår.
 
För att genomföra fasadåtgärderna på bästa sätt finns en styrgrupp för hela kvarteret bestående av ordförandena i Brygga, Park och Strand och Svenska Hus hyresfastighet samt ordförandena i samfälligheterna Skuleskogen och Husarviken. För Strands del sitter Thomas Parmbäck i styrgruppen. Bert Conneryd är backup för Thomas under hans bortvaro fram t o m påsk. Härutöver finns en operativ grupp bestående av en representant från respektive förening. För Strands del är Ricard Larsson med i den operativa gruppen.
 
Om ni har frågor eller praktiska problem så vänd er i första hand till Marie Lönnquist i Brf Husarvikens Brygga. Du når henne på 072 0445603.
 
Styrelsen gm
Bert Conneryd

Vår förening Brf Husarvikens Strand har årsstämma torsdagen den 28:e maj 2020 – boka detta datum.

Valberedningen kommer besöka alla medlemmar närmaste tiden för att höra om vilka som kan arbeta i styrelsen kommande år eller senare.

Vi behöver också representanter  till våra två samfällighetsföreningar:
- Skuleskogen: ansvar för gård, garaget, soprum, sopsugen.
- Husarviken: ansvar för vatten och värme.

Hör gärna av dig till någon av oss via telefon eller epost!

Valberedningen

Stefan Killander
s.killander@gmail.com
070 580 58 48

Daniel Granlycke
daniel.granlycke@capgemini.com
076 789 56 58

Läs bifogade filer med information om de fasadarbeten som kommer att genomföras under perioden mars till september i år.

För att alla ska vara så välinformerade som möjligt har vi ett medlemsmöte för Brf Husarvikens Strand.
Tid: Söndag den 1 mars 2020 kl. 15.00
Plats: på vår innegård eller i entrén till Taxgatan 7, beroende på väder.

Styrelsen genom
Ricard Larsson tel  070 319 43 44
Bert Conneryd tel  0708 42 81 25
 

Föreningen har inhandlat två stycken hjärtstartare.
Dessa är placerade på plan 1 i respektive trappuppgång...Taxgatan 3 och Taxgatan 7.
Hjärtstartarna är klara för användning 
Kallelse till en genomgång av hjärt-lungräddning och handhavande av hjärtstartare kommer att ske inom kort . 
Det finns ett flertal instruktionsfilmer på nätet. Det finns också en App... ”Rädda hjärtat” som kan vara bra att ladda ner. Appen informerar om både hjärt-lungräddning och hjärtstartare. 
Bert Conneryd

Vid styrelsemötet i december fattades beslut om budget för 2020. Budgeten bygger på nuvarande nivå på avgifter, d.v.s. inga höjningar planeras. Likviditeten i föreningen är god och styrelsen planerar amortering av lån i november. Nivån på amorteringen avgörs i höst.

Stockholms Stad har fastställt tomträttsavgifter fr.o.m. 2021. Föreningen har subventioner ytterligare några år, vilket håller nere avgiften. Höjningar kommer att ske därefter, dock inte dramatiska höjningar.

Styrelsen har tagit fram en underhållsplan med åtgärdspunkter och belopp under 45 år. Innehållet kommer att presenteras på årsstämman i maj.

Styrelsen

SL:s pendelbåt linje 80 har fått ny sträckning och nu kan du ta båten från Ropsten till bland annat Nybroplan!

Se vidare sidan Båtförbindelse.