Välkommen till BRF HUSARVIKENS STRAND
Välkommen till hemsidan för Bostadsrättsföreningen Husarvikens Strand i Norra Djurgårdsstaden!
Vi är en av tre bostadsrättsföreningar i kvarteret Skuleskogen, i den första etappen av Norra Djurgårdsstaden. Kvarteret gränsar mot Husarviken och Nationalstadsparken. Med 30 min promenadavstånd till Stockholms City bor vi centralt och ändå nära naturen.
Hemsidan vänder sig främst till dig som bor här, men även till dig som funderar på att flytta hit. Har du synpunkter på innehållet? Något tips, eller något som saknas? Kanske har du några bra foton som vi kan använda? Kontakta i så fall webmaster (länk nederst på varje sida).
SENASTE NYTT
2016
Efter beslut på den extra föreningsstämman 2016-11-29 har följande ändringar gjorts:
Bert Conneryd, Taxgatan 7, har invalts i styrelsen. Han ersätter Pernilla Carlborg som kassör. Pernilla kommer att flytta i slutet av denna månad.
I valberedningen har Bert ersatts av Daniel Granlycke, Taxgatan 3. Kontakta valberedningen om du är intresserad av att ingå i styrelsen.
Den 29 november kl. 19:00 är det extra föreningsstämma på Rest. Norra Bryggan. Dels ska vi välja in en ny medlem i styrelsen, eftersom vår nuvarande kassör ska flytta. Dels behöver beslutet om stadgeändring som togs på årsstämman i juni bekräftas.
Se vidare separat kallelse, som du har fått i brevfacket.
Direkt efter stämman har vi sedvanlig After Work.
Du kanske undrar vad det är för nya anslag som vi satt upp på anslagstavlorna i porten på Taxgatan 3 och 7? Det är
Energideklaration. Energideklarationen ger dig information om byggnadens energianvändning. Energideklarationen görs av en oberoende expert på uppdrag av ägaren och är giltig i tio år. Deklarationen infördes i Sverige 2006 genom lagen om energideklaration. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Boverket tar fram regler om energideklarationerna och håller i det register där alla energideklarationer finns. Vår energideklaration visar att vi har en genomsnittlig årlig energiförbrukning om 70 kilowattimmar per kvadratmeter.
OVK-intyg. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet (vart sjätte år i vårt fall). Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant. Kontrollanten ska också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att det ger en sämre inomhusmiljö. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. Ägaren ska välja en sakkunnig funktionskontrollant, som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Kravet på OVK finns sedan 1991. Det bör finnas OVK-protokoll för byggnaden hos kommunens byggnadsnämnd.
Fredag den 28 oktober klockan 8.00 till 12.00 ska garaget och cykelrummet städas.
Alla bilar och cyklar måste flyttas för att möjliggöra en bra städning!
Krafledningen genom Nationalstadsparken, som slutar i Fisksjöäng på andra sidan Husarviken, skulle enligt de ursprungliga planerna varit riven nu. Arbetet har försenats i omgångar, och nu skriver Ellevio:
Arbetet med kabelförläggningen inom Nationalstadsparken på norra Djurgården är försenad på grund av framkomlighetsproblem vid Ålkistan. Provborrningar, bl a under kanalen, har visat på sprucket berg vilket gör att den definitiva tekniska lösningen för Ålkisteområdet måste utredas vidare.
I och med detta kan vi idag inte säga något bestämt om när de befintliga kraftledningarna kan rivas. Troligen tidigast i slutet på 2019.
Kontakta gärna Ellevio och Djurgårdsförvaltningen och klaga! Just nu verkar de inte prioritera nedgrävningen av kraftledningen.
Nu finns det behållare för tomglas i återvinningsrummet.
Se anslag i porten och läs på sidan Avfallshantering.
Behållarna för tomglas i återvinningsrummet är ett försök, som kommer att permanentas om det fungerar bra. Tills vidare får du smula sönder frigolit och cellplast och slänga i sopnedkastet för plast, och lämna elektronik i miljöstationen eller på återvinningscentral.
På torsdag 29 september är alla medlemmar välkomna till After Work på restaurang Norra Bryggan kl 18.00. Se anslag i porten.
Byggbolaget MVB meddelar följande om deras planer för återstående arbeten med fasaderna:
Man kommer att utföra arbetet dels från skylift, dels från byggnadsställningar. Ställningar kommer att byggas vid bägge fasaderna i sydost mot gården, och vid södra delen av Taxgatan-3-husets fasad mot sydväst. Stöttor för ställningarna kommer, förutom i markplanet, att placeras på balkongerna högst upp mot gården.
Enligt planen kommer man att börja bygga ställningarna den 5 september och riva dem senast 21 oktober.
Arbetet kommer delvis att utföras från balkongerna, men man kommer inte att behöva tillträde till lägenheterna.
Har du frågor kan du kontakta någon i garantigruppen i styrelsen. Den består av
Sofia Nordgren
Henrik Ekerbring
Bo Hellgren
På torsdag 25 augusti är alla medlemmar välkomna till After Work på restaurang Norra Bryggan kl 18.00. Se anslag i porten.
För att komma in på sidan Medlemmar krävs ett lösenord.
På sidan finns bara medlemmarnas namn, adress och lägenhetsnummer. Samma uppgifter kan man få via t.ex. hitta.se, eniro.se och ratsit.se.
Lösenordet ses bara som ett onödigt krångel av de allra flesta. Därför kommer det att tas bort den 20 juni.
Om du av någon anledning inte vill att ditt namn visas på sidan Medlemmar ska du höra av dig till bo.hellgren@husarvikensstrand.se innan dess.
Sidan Styrelse är uppdaterad med nya namn enligt vad som beslutades på stämman den 17 maj. Protokollet finns på sidan Årsstämma. Bl.a. godkändes årsredovisningen för 2015, som nu finns på sidan Årsredovisningar.
En container för skräp kommer att ställas upp på Husarviksgatan, vid cykelparkeringen mot vattnet. Där får alla i kvarteret slänga skräp, dock inte
- el-artiklar
- bildelar och däck
- färg och kemikalier.
- lördag 28 maj kl 10.00 - 13.00
- söndag 29 maj kl 14.00 - 17.00.
Skuleskogens samfällighet
Alla medlemmar måste ha en hemförsäkring. Många försäkringsbolag erbjuder dessutom ett s.k. bostadsrättstillägg, eller en separat bostadsrättshemförsäkring, till de försäkringstagare som bor i bostadsrätt.
Vår förening har en fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar. I den ingår Bostadsrättsförsäkring enligt villkorsbilaga.
Vi har just fått en ny version av bilagan. Observera reglerna om åldersavdrag för t.ex. hushållsmaskiner.
Troligen kan du spara lite pengar genom att inte teckna bostadsrättstillägget till din hemförsäkring. Men det är ditt eget ansvar att avgöra om det skydd du får genom bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring är tillräckligt för dina behov.
Kontakta någon i styrelsen för instruktioner om du behöver göra en skadeanmälan.
Valberedningens förslag till styrelse för verksamhetsåret 2016:
| 2015 | 2016 | |||
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bo Niveman | Ledamot | omval Ledamot | 1 år |
| 2 | Sofia Nordgren | Ledamot | omval Ledamot | 1 år |
| 3 | Richard Åvall | Ledamot | omval Ledamot | 1 år |
| 4 | Pernilla Carlberg | Ledamot | omval Ledamot | 1 år |
| 5 | Bo Hellgren | Ledamot | omval Ledamot | 1 år |
| 6 | Henrik Ekerbring | Suppleant | nyval Ledamot | 1 år |
| 7 | Gabriella Silfwerbrand | Suppleant | nyval Ledamot | 1 år |
| 8 | Ola Olsson | nyval Suppleant | 1 år | |
| 9 | Jan Arwidsson | nyval Suppleant | 1 år |
Valberedning:
Stefan Killander Bert Conneryd
En kallelse till årets föreningsstämma, samt årsredovisningen för 2015, har lagts i ditt brevfack.
Stämman äger rum tisdagen den 17 maj kl 19.00. Plats: Folkkulturcentrum, Aretmisvägen 19 i Hjorthagen. Gå via Böcklingbacken och följ den tipspromenad som kan göra att du vinner ett presentkort! Har du svårt att gå kan du ta buss 55 kl 18:51 från Drevergatan till Nimrodsgatan.
Efter att den formella delen av stämman är avklarad kommer det att finnas tid för information och övriga frågor. Föreningen bjuder på kaffe eller te och smörgås.
Välkommen!
Styrelsen
Vår byggentreprenör MVB arbetar fortfarande med att åtgärda de fel som noterades vid garantibesiktningen.
Beträffande fasaderna gäller följande: Den blå eller röda fasaden (som finns utanpå betongväggar) kommer att åtgärdas i två omgångar. Fasaderna mot Taxgatan och Husarviksgatan fixas från saxlift under vecka 17-21 (25 april - 27 maj). Man knackar loss lös puts, fyller i ny, och målar. Det kommer att innebära vissa olägenheter för oss med damm, fönster som täcks med byggplast, etc. Du som har balkong behöver inte täcka möbler, flytta växter e.d. ännu. MVB meddelar var och en separat om och när du behöver göra något. Fasaderna mot gården fixas från byggnadsställningar i höst. Den grå fasaden (som finns högst upp, utanpå träregelstommar) kommer att åtgärdas under vecka 17-23. Man sätter upp plåtreglar, fasadskivor, och ny puts, så att vi får en ventilerad fasad utan risk för fuktskador.
Beträffande felen i lägenheterna och våra gemensamma utrymmen: Det mesta är åtgärdat, men en del återstår. Du kommer att få ett mail med avprickat protokoll för din lägenhet och instruktioner.
På föreningsstämman den 17 maj finns tillfälle att ställa frågor och framföra synpunkter på garantiarbetena, efter att den formella delen av stämman är klar.
Hälsningar
Styrelsen genom Bo Hellgren, Martin Bergström, Sofia Nordgren och Henrik Ekerbring
Den sopsugsterminal som våra inkast är anslutna till är ett provisorium. En permanent terminal har byggts i ett bergrum i kullen under Hjorthagen, söder om Bobergsgatan. Omkopplingen görs vecka 12 och 13, med vecka 14 som reserv.
Under denna tid kommer våra inkast att vara avstängda. I stället kommer det att ställas upp en container på Husarviksgatan, nedanför trappan från vår tomt.
Då det inte finns plats att ställa ut ett kärl för respektive fraktion slängs alla 3 fraktioner (restavfall, tidningar och plastförpackningar) i samma kärl.
Vi har nu ett gruppavtal med Com Hem som innebär att Bredband 100/10 ingår i månadsavgiften från 2016-04-01.
Läs mer i det informationsbrev som finns på sidan Bredband, TV på hemsidan. Det har även skickats ut per e-post.
Styrelsen har beslutat att teckna gruppavtal för Bredband 100 med Com Hem. Det innebär att vi får bredband med hög hastighet till ett mycket förmånligt pris. Avgiften kommer att ingå i månadsavgiften, på samma sätt som TV med basutbud ingår i dag.
Planerad start för avtalet är 1 april.
Du som har ett eget avtal med Com Hem för bredband behöver inte göra någonting nu. Övergången från eget avtal till gruppavtal kommer att vara mycket smidig.
Detaljer om gruppavtalet och hur det påverkar dig kommer så snart avtalet är klart. Om du har frågor som inte kan vänta tills dess kan du kontakta Bo Hellgren i styrelsen.
Det är nu klart med tid och plats för årets föreningsstämma. Den kommer att äga rum i Folkkulturcentrum, Artemisgatan 19 i Hjorthagen, tisdag den 17 maj 2016 kl 19.00.
Föreningsmedlem som önskar inkomma med motioner eller andra ärenden till stämman ska anmäla detta till styrelsen senast den 1 april 2016. Ärenden kan lämnas till Bo Niveman, Taxgatan 7. Tidsgränsen är vald så att styrelsen ska hinna analysera och besvara inkomna motioner i god tid före stämman.
Dagordning för stämman, verksamhetsberättelse och årsredovisningen för år 2015 kommer att sändas ut senast 14 dagar före stämman.
Förslag till styrelsemedlemmar inför nästa verksamhetsår kan lämnas till valberedningen, som består av Bert Conneryd och Stefan Killander.
Efter det att den formella stämman avslutats kommer det finnas möjlighet till att ställa frågor om bostaden och föreningen.
Du hittar en häftig bild tagen med en drönare nära plåtklockans topp på denna länk.
Du kan panorera runt i 360 grader, och zooma.
Vårt garage kommer att städas tisdag den 2 februari.
Alla bilar måste vara borta senast kl 8.00!
En ny restaurang, Sushi Garden, har öppnat i södra hörnet i vårt kvarter. Halva priset lördag-söndag 9-10 januari!
I år har vi fått en "egen" uppsamlingsplats för beg. julgranar. Lägg den i högen i korsningen Högviltsgatan - Fågelhundsgatan, vid lekplatsen.