Tomten har varit framme och gett dig en tidig julklapp: nya batterier till din brandvarnare.

Använd dem! Om du har två brandvarnare kan du koppla ihop dem, så att om den ena detekterar rök så tjuter även den andra. Hur du gör det framgår av bruksanvisningen som finns på sidan Brukanvisningar under fliken Fastigheten.

Sidan Avfallshantering har uppdaterats med information om vilka veckodagar de olika kärlen töms. Kan vara bra att veta om det är fullt och du måste återkomma.

Byggfirman MVB med underentreprenörer har nu åtgärdat de flesta av de fel som besiktningsmannen noterade vid garantibesiktningen v.39.

Nu ber vi dig berätta hur felen i just din lägenhet åtgärdats. Uppgifterna kommer att sammanställas och användas i våra diskussioner med MVB. Om du inte svarar kan du inte påräkna någon hjälp från styrelsen med hanteringen av dina garantifel.

Gör detta senast söndag den 13 december 2015 kl 20.00. Använd det formulär som finns på hemsidan, sidan Garantifel under fliken Fastigheten.

Nu har tidsfristen gått ut och sidan Garantifel tagits bort.

Styrelsen

Får man riva eller flytta en innervägg? Får man sätta upp en infravärmare på balkongen?

Förändringar i lägenheten regleras i våra stadgar, 8 §, och i våra ordningsregler. Vi påminner om att ovanstånde förändringar kräver tillstånd från styrelsen.

Innerväggar är oftast inte bärande, och tillstånd kommer då att ges, men om det går el-ledningar i väggen måste en behörig elektriker anlitas.

Ingrepp i fasaden kommer normalt inte att tillåtas.

Styrelsen

Arbetena med plantering av träd på Jaktgatan har börjat och pågår till slutet av december. Parkeringen kommer att stängas av tidvis på grund av arbetena.

Entreprenadarbetena startar 30/11 och pågår till 23/12.

Träd och buskar planteras nu. Marktäckande växter planteras i vår.

Har du frågor kontakta någon av: 
Beställare: Projektledare exploateringskontoret: Anni Hvistendahl 08 508 265 99
Byggledning: Byggledare exploateringskontoret: Martin Olsson 070-932 09 42 
Entreprenör: Green Landscaping: Mathias Andersson 070-108 78 58

Nu är föreningens lägenheter besiktigade, liksom fasaderna och föreningens gemensamma utrymmen (trapphus, förråd, hissar, teknikrum, tak). Tack alla medlemmar för att ni ställde upp och var hemma eller lämnade nyckel!

Senast under vecka 41 ska vi få besiktningsprotokollen från besiktningsföretaget. Därefter ska MVB utforma en åtgärdsplan.

I nuläget kan vi inte säga när felen i just din lägenhet kommer att åtgärdas. Vi återkommer så snart vi har mer information, troligen om 3-4 veckor.

Sidan Felanmälan på hemsidan är uppdaterad. Läs där om fel som du upptäcker efter den tvååriga garantitiden.

Om du har frågor, vänd dig till någon av oss i styrelsen:

Sofia Nordgren
Martin Bergstöm
Henrik Ekerbring
Bo Hellgren

Tider för garantibesiktningen har nu meddelats via e-post och anslag i portarna.

Garantibesiktning av våra lägenheter och gemensamma utrymmen kommer att genomföras onsdag den 23 september. När besiktningsföretaget Projektengagemang gjort ett s.k. körschema kommer du att få en ungefärlig tid på dagen, men det går inte att ange eller önska en exakt tid.

Alla lägenheter ska besiktigas. Det är viktigt att antingen någon är hemma, eller att du lämnar en nyckel till Henrik Ekerbring (Taxgatan 3, 7 tr) eller Martin Bergström (Taxgatan 7, 4 tr) i styrelsen.

Om vi inte får tillträde till din lägenhet får du själv hantera eventuella fel och brister gentemot entreprenören MVB. Något ytterligare besiktningsdatum finns inte.

Från Projektengagemang deltar besiktningsmän för el, vvs och "bygg" = övrigt. Alla felrapporter som kommit in via Felanmälan på hemsidan har skickats till besiktningsföretaget. Besiktningsmännen för el och vvs kommer bara att gå in i de lägenheter där man anmält el- eller vvs-relaterade problem.

Från bostadsrättsföreningen deltar Martin Bergström och Henrik Ekerbring.

Även personal från MVB Öst AB deltar.
 

Med anledning av artiklar i dagspressen nyligen om uthyrningstjänsten Airbnb vill styrelsen påminna om vad som står i föreningens ordningsregler:

”Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke skall vara skriftlig och skall innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som skall hyra lägenheten. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst ska avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden.

Korttidsuthyrning och bostadsbyte genom förmedlingar typ Airbnb, HomeExchange kräver också samtycke från styrelsen.”

Enligt beskedet i Hyresnämnden nyligen kan styrelsen vägra tillstånd till ”hotelliknande verksamhet”. En avgift för andrahandsuthyrning kan komma att införas.

Läs våra fullständiga ordningsregler på hemsidan.

Lördagen den 29 augusti kl 11-15 öppnas delar av Gasverket och det bjuds in till en rolig dag för hela familjen. Ta chansen att kika närmare på området, delta i roliga aktiviteter för barnen som prova på cirkus eller följ med på en stadsvandring. Alla barn bjuds på sockervadd. Ingång från Bobergsgatan, busshållplats Drevergatan.

På tisdag den 14 juli kommer man att asfaltera infarten till vårt garage.

Mellan kl 10.00 och 10:30 (ca) kommer du inte att kunna köra ut eller in i garaget!

Vi planerar att genomföra garantibesiktning av ​bostadsrättsföreningens lägenheter och gemensamma utrymmen under september månad. Garantibesiktningen är till för att upptäcka och dokumentera fel som har uppstått under garantitiden.
​ ​
Mer information om när och hur ​besiktningen kommer att gå till ​kommer senare.

De flesta av er har rapporterat fel, med hjälp av formuläret längst ner på sidan Felanmälan.

Nu ber vi alla ​att ​göra följande:

1. Om du har fel som du ännu inte rapporterat, eller bara rapporterat till fastighetsskötaren eller direkt till byggbolaget MVB eller Svenska Hus: Gör felanmälan senast 15 juli!

2. Om du har rapporterat fel och fått tillbaka en felrapport där det står "Får anstå till garantibesiktning" behöver du inte göra någonting med den. Inte heller om MVB svarat att det du rapporterat  inte är något fel eller inte omfattas av garantin - och du kan acceptera det svaret. Men om det står att felet ska åtgärdas, t​​. ex. av MVB, K4 Elektriska​ eller Imtech, vill vi gärna veta om felet verkligen är ​åtgärdat. Vänligen skicka ett mejl till bo.hellgren@husarvikensstrand.se och berätta det. Ange felrapportens namn: lghnr-löpnr, t ex 282-5.

3. Om du inte har något fel som du vill rapportera: tala om det ett mejl till samma adress, så vi vet att du ​tagit del av informationen. 

Tack för din medverkan!

Hälsningar från Besiktningsgruppen, som består av
Martin Bergström
Henrik Ekerbring
Bo Hellgren
Sofia Nordstrand

Den nya styrelsen, som valdes på stämman 25 maj, har nu haft sitt första möte, och bestämt vem som skall vara ordförande, sekreterare, kassör, etc. Se sidan Styrelse.

På hemsidan hittar du nu även protokollet från årsstämman den 25 maj, samt  årsredovisningen för 2014.

En av punkterna på föreningsstämman den 25 maj är "Val av styrelseledamöter och suppleanter".

Valberedningen, som består av Stefan Killander och Bert Conneryd, har följande förslag:

Ordinarie ledamöter:

• Martin Bergström
• Pernilla Carlborg
• Bo Hellgren
• Britta Lindholm
• Bo Niveman
• Sofia Nordgren
• Richard Åvall

• Henrik Ekerbring
• Gabriella Silfwerbrand.

Under vecka 19 kommer vi byta leverantör av skötsel av vår vackra innergård, vilket vi hoppas kommer leda till att skötseln förbättras.

Det har varit stor efterfrågan på fler cykelplatser. Därför kommer vi under september installera krokar för att hänga upp cyklarna på och även cykelställ i det stora cykelförrådet i källaren. Cykelförrådet är främst till för de som aktivt använder sin cykel. Därför ser vi gärna att de cyklar som inte används avlägsnas från förrådet.

Under slutet av maj kommer garaget att städas. Anslag kommer att sättas upp.

Vi uppmanar alla att läsa igenom de regler som denna vecka sätts upp i soprummet. Vi är många som ska dela på utrymmet och vi måste se till att det hanteras bra. Är kärlen fulla får man inte slänga mer skräp. Rummet ska inte heller vara en avställningsplats för annat skräp som inte platsar i kärlen.

Om du vill engagera dig i samfälligheterna rekommenderar vi att du pratar med din styrelse.

Hälsningar Skuleskogens Samfällighet

Det är dags att byta tilluftsfilter i din lägenhet. Föreningen har köpt in nya filter till alla lägenheter. Bytet gör du själv. Det är mycket enkelt. En anvisning, Byte av tilluftsfilter, finns på hemsidan (fliken Fastigheten, sidan Bruksanvisningar). Titta på anvisningen. Kolla sedan hur många filter du har.

Vi (Bo Hellgren och Martin Bergström) kommer att gå runt och dela ut nya filter

-          måndag kväll den 4 maj.

 Hoppas någon kan vara hemma hos dig då. Om inte får du själv hämta filter hos

-        om du bor på Taxgatan 3: Bo Hellgren, 7 tr.

-        om du bor på Taxgatan 7: Martin Bergström, 4 tr.

Du betalar ingenting för filtren – föreningen står för kostnaden.

Ett fläktaggregat för varje trapphus suger ut luften ur lägenheterna. Det styrs av en givare som känner av undertrycket det arbetar mot. Det betyder att om du inte byter ut dina igensatta filter kommer du att få lägre luftväxling och sämre luft än dina grannar. Dessutom ökar våra elkostnader eftersom fläkten får arbeta hårdare än nödvändigt. Därför ska du byta dina filter, även om du inte tycker att du har något problem med luftkvaliteten.

Föreningens MC-plats i garaget är ännu inte uthyrd, och det verkar inte finnas någon intresserad MC-ägare i föreningen. Eventuellt kan vi göra om den till parkeringsplatser för tre mopeder. Skulle du i så fall vara intresserad av att hyra en mopedplats? Hyran blir 320 kr/mån. Ingen moms utgår om hyresgästen är medlem i vår brf. Kontakta Britta Lindholm, britta.lindholm@husarvikensstrand.se, om du är intresserad. Mejla henne senast 30 april. Din intresseanmälan är inte bindande.

Ett mindre förråd är ledigt i källaren på Taxgatan 7. Storleken är 206 x 104 cm, höjden 210 – 262 cm. Hyran är 500 kr/mån. Kontakta Pernilla Carlborg, tel. 073-987 29 82, om du är intresserad av att hyra det. Pernilla kan visa dig förrådet om du vill titta på det innan du bestämmer dig. Först till kvarn…

Valberedningen för Brf Husarvikens Strand vill att du funderar på om du, familjemedlem eller granne kan sitta i styrelsen för föreningen. Det är några i nuvarande styrelsen som avgår vid kommande stämma.

Hör av dig med förslag och synpunkter inom kort till valberedningen som består av:

• Bert Conneryd 070 842 81 25
• Stefan Killander 070 580 58 48, s.killander@telia.com

WALLENSTAM INFORMERAR

Stockholm 2015-02-20

Till boende  Taxgatan 3-7

Helgarbete

Vår entreprenör Mecon Bygg AB kommer inför byggandet av vår fastighet, på
tomten närliggande den fastighet du bor i, att utföra arbete under två helger i
rad.

Helgarbete den 21 och 22 februari
Arbetet vi kommer utföra är läggning av armering på vår platta inför gjutning.

Helgarbete den 28 februari och 1 mars
Arbetet vi kommer utföra är förberedning för gjutning av vår platta.

Helgarbetet kommer vid båda tillfällen utföras mellan kl. 07:00-18:00.
Vi räknar inte med några höga ljudstömingar. Framför allt inte innan kl. 08:00.

Vänliga hälsningar
Wallenstam

Stefan Killander på Taxgatan 7 har haft ett intressant utbyte med Exploateringskontoret för Norra Djurgårdsstaden, som vi vill delge alla intresserade.

Klicka här för att läsa.

En ny version av ordningsreglerna har antagits av styrelsen.

De delar som avser gemensamma utrymmen som gård och garage har utarbetats av styrelsen för Skuleskogens Samfällighetsförening och gäller alla boende i kvarteret.

Ordningsreglerna har inte något självändamål utan syftar till att öka vår gemensamma trivsel och säkerhet, och måna om föreningens och därmed din ekonomi.

 Läs och begrunda! Reglerna finns på sidan Ordningsregler under fliken Föreningen.

Norra Länken kommer att vara stängd för trafiksäkerhetsarbeten tre helger, närmare bestämt:

 13/2 kl 22:00 -> 16/2 kl 05:00
 20/2 kl 22:00 -> 23/2 kl 05:00
 27/2 kl 22:00 -> 2/3 kl 05:00.

Mer information på Trafikverkets hemsida.

Kanske behöver du inte något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Kanske räcker det skydd du får genom bostadsrättsföreningens fastighetesförsäkring. Se ny information på sidan Din lägenhet under fliken Fastigheten.

Nu har den sista lägenheten i vår brf sålts! Vi hälsar välkomna
Gabriella Silfwerbrand och
Henrik Ekerbring
som flyttar in på 7tr på Taxgatan 3 under januari.