Gratulerar till en nybyggd, modern och bekväm lägenhet!

Här är två dokument med tips och råd om lägenhetens skötsel:

På annat ställe finns bruksanvisningar för några modeller av de vitvaror som installerats i lägenheterna.

Alla medlemmar måste ha en hemförsäkring. Föreningen har en fastighetsförsäkring. Om du får en skada och det kan vara aktuellt att kontakta ett försäkringsbolag, läs först på sidan Försäkringsärende.

I stadgarna står det att Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Du kan nedan läsa 5 §, som handlar om vad som är ditt och vad som är föreningens ansvar.  Det finns flera paragrafer som berör din lägenhet, men detta är kanske den viktigaste.

Får man riva eller flytta en innervägg? Får man sätta upp en infravärmare på balkongen? Förändringar i lägenheten regleras i våra stadgar, 8 §, och i våra ordningsregler. Sådana förändringar kräver tillstånd från styrelsen.

Innerväggar är oftast inte bärande, och tillstånd kommer då att ges, men om det går el-ledningar i väggen måste en behörig elektriker anlitas. Ingrepp i fasaden kommer normalt inte att tillåtas.


BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER

5 §

Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Detta gäller även mark, altan, förråd, garage eller annat lägenhetskomplement, som ingår i upplåtelsen.

Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat

• Ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten - till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.
• Till ytterdörr hörande handtag, ringklocka, brevinkast och Iås inklusive nycklar; bostadsrättshavare svarar även för all målning förutom målning av ytterdörrens yttersida.
• Icke bärande innerväggar samt ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamassigt sätt.
• Lister, foder och stuckaturer.
• Innerdörrars säkerhetsgrindar.
• Elradiatorer; ifråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning.
• Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med.
• Eldstäder, dock ej tillhörande rökgångar.
• Säkringsskåp och därifrån utgående elledningar i Iägenheten, brytare, eluttag och fasta armaturer.
• Brandvarnare.
• Fönster- och dörrglas och till fönster och dörr hörande beslag och handtag samt all målning förutom utvändig målning; motsvarande gäller för balkong- eller altandörr.

I badrum, duschrum, tvättstuga eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även för

• Till vägg eller golv hörande fuktisolerande skikt.
• Inredning, belysningsarmaturer.
• Vitvaror, sanitetsporslin.
• Golvbrunn inklusive klämring.
• Rensning av golvbrunn.
• Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning.
• Kranar och avstängningsventiler.
• Ventilationsfläkt.
• Elektrisk handdukstork.

I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat

• Vitvaror.
• Köksfläkt, ventilationsdon
• Disk- och tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
• Kranar och avstängningsventiler

Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett Iägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler.

Bostadsrättshavaren är skyldig att till föreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning som föreningen svarar för enligt denna paragraf.

Om Iägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning. Om Iägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Hör till lägenheten förråd, garage eller annat Iägenhetskomplement skall bostadsrättshavaren iaktta ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådant utrymme.

För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast i begränsad omfattning i enlighet med bestämmelserna i bostadsrättslagen.